近些年来，一些地区的物业公司与小区业主之间的矛盾越来越尖锐，许多小区业主要求全面取消物业，由业委会来管理小区，有的业主甚至还停缴物业费用。而物业公司则表示，部分业主的素质太差，不仅胡乱停放车辆，还会损坏公共设施、乱扔垃圾。部分业主因长期拖欠物业费用，导致物业公司无法正常管理小区。

那么，业主为什么强烈要求取消物业呢？物业究竟做了什么让业主诟病呢？第一，物业不仅要管理小区，还要管理业主。有些物业公司在小区门口和停车库都装了门禁，小区居民必须要带门禁卡才能进入小区或去停车库停车。

而有些居民忘带门禁卡，就被小区保安拦在门外，必须要有家人出来出示门禁卡，这样才能放行。这让小区居民觉得自己有家难回，很不舒服。此外，小区保安将外卖和快递员拦在小区门口，业主拿东西只能跑出去接，很不方便。

第二，物业公司只管收钱，并不作为。有的物业公司为了省钱，招聘了一些50-60岁的人来做保安，小区人员进出也没有人管，而且保安也不会定期在小区里巡逻，这样让业主们觉得缺乏安全感。

此外，还有些小区垃圾没有及时清理，夏天是臭气熏天，污水横流。有些小区居民遇到麻烦，想找物业公司来帮忙，物业公司人员却迟迟不来，即使来了态度也很差，所以物业与小区业主之间的矛盾就进一步激化了。

第三，物业公司乱收费，收费项目不公开透明。有些小区居民请物业公司来更换水龙头，物业公司派来的人员就开始乱收费，而且还不开具相关收据。此外，物业公司只免费给每个家庭送上一张门禁卡，其他家庭成员如果要门禁卡，则需要另外收费。虽然，门禁卡只要20-30元一张，但这也导致业主对物业的不满。小区居民要求物业收费要做到公开透明，不能乱收费。

第四，现在很多小区的物业公司把小区的公共区域出租来赚钱。有些小区物业把小区的停车位出租给外来车辆，收取停车费。还有些物业公司在小区过道两边，以及大楼门口和电梯间里做广告。这让小区业主很恼火，要求物业公司把出租小区公共部位赚来的钱给大家分红，并且将明细账目公布出来。

一些地方的业主都要求取消物业，由业委会来管理小区。但是，由于业委会并不是专业机构，无法有效管理小区事务。所以，现在要想完全取消物业公司也是不现实的，再加上物业公司良莠不齐，好的物业对小区的管理是很不错的，也受到了业主好评。

事实上，如果小区业主对物业不满，可以通过投票的方式来解聘物业公司，聘请自己满意的物业公司来管理。当然，业主该缴纳的物业费还是要交的，否则物业公司就无法正常管理小区，最终受到损失的还是广大小区业主。

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